疫情退租金会计分录
疫情期间企业退租金的会计分录需根据具体业务场景区分处理 ，主要分为两种情况：情况一：确认退租金并冲减已取得发票当企业已取得租金发票且需冲减费用时 ，需通过红字分录调整原账务 。
疫情期间退租金的会计分录处理如下：企业确认退租金并冲减已取得的发票时：借：管理费用——租赁费 应交税费——应交增值税贷：银行存款说明：此处理用于冲减已计入管理费用并已经取得发票的租金部分，以及相应的进项税额 。
疫情期间企业租金减免的会计分录处理如下：租金减免退回时的会计分录当企业收到租金减免退回款项时 ，需根据费用所属部门调整对应科目。若租赁费用归属于管理部门 ，则计入“管理费用——房屋租赁费 ”；若属于其他部门（如销售部门），则计入对应科目（如“销售费用 ”） 。
当期缴纳租金的退回处理若承租方在疫情期间因免租约定收到当期已缴纳租金的退回 ，需冲减当期费用及增值税进项税额 。
因为疫情外面租的房子怎么办
因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题 ，看看能否减免一部分，或者延缓交房租的时间。因为在疫情期间本身是没有居住的，不少房东都会考虑到这一点 ，主动减免 。若是这个期间退租的话 ，人不在本地也是无法搬家的，而且房东想要租给他人也比较难 ，所以还是很好协商的 。
疫情期间租户被小区或村里禁止进入时 ，租户有权依法维护自身权益，可通过投诉或报警解决。 具体分析如下：法律层面：租户享有房屋使用权 ，禁止进入缺乏合法依据根据法律规定 ，物业公司 、居委会 、村委会及村民自发组织的小团体均无权阻止租户进入所租房屋。
法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租 ，还可以与房东协商对房租进行减免 。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。
疫情期间店铺没到合同可以退租吗
法律主观：可以退租，不算违约，疫情属于不可抗力 ，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不能免除责任 。
法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住 ，疫情并未造成其不能实现该合同目的 ，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由 ，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任 。
法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权 ，不能退房 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。
疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
〖壹〗、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
〖贰〗、受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行 、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除 。
〖叁〗、综上所述 ，受疫情影响无法返回租住地的外地租户 ，可以要求减免租金，但需要通过与出租人的协商或调解来达成具体的减免方案 。
〖肆〗、店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。
〖伍〗 、受疫情影响，小区禁止外地租户返回租住地的，可以要求减免租金。因新冠病毒疫情致使租户无法正常使用房屋而产生的损失 ，从“公平原则 ”讲不应由租户一方承担 ，建议由双方协商损失分担及后续租赁合同履行事宜 。
〖陆〗、答案：从约定 。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金 ，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践 。
